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        國家政策強推裝配式建筑與住宅全裝修,建筑產業化全速推進!

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        • 發布時間:2020-08-21 10:37
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        國家政策強推裝配式建筑與住宅全裝修,建筑產業化全速推進!

        【概要描述】

        • 發布時間:2020-08-21 10:37

          事項:1、9月14日李克強總理主持召開國務院常務會議,決定大力發展鋼結構、混凝土等裝配式建筑,推動產業結構調整升級:以京津冀、長三角、珠三角城市群和常住人口超過300萬的其他城市為重點,加快提高裝配式建筑占新建建筑面積的比例。

          2、9月10日浙江省《關于推進綠色建筑和建筑工業化發展的實施意見》提出10月1日起,全省各市、縣中心城區出讓或劃撥土地上的新建住宅,全部實行全裝修和成品交付,鼓勵在建住宅積極實施全裝修。

          各地配套政策將陸續出臺,密集政策推動建筑產業化加速:國常會要求將裝配式建筑列入城市規劃建設考核指標,鼓勵各地結合實際出臺規劃審批、基礎設施配套、財政稅收等支持政策,在供地方案中明確裝配式建筑的比例要求,有望形成對裝配式建筑的重磅支持;亦提出完善裝配式建筑標準規范,健全相適應的發包承包、施工許可、工程造價、竣工驗收等制度,有望推動行業規范化、市場化發展。

          裝配式建筑及全裝修住宅符合未來發展趨勢:裝配式建筑具有工期短、空間節省、工人依賴少、可回收等諸多優勢,而全裝修住宅亦能降低重復裝修的資源浪費、安全隱患和噪音污染,順應節能環保趨勢;應用鋼結構住宅等技術有望促進供給側改革、化解鋼鐵過剩產能;我國人口紅利逐漸消失,人力成本的上升和預制安裝技術的進步正加速建筑產業化推廣。

          房企和業主認可度提升,大規模市場化可期:鋼結構住宅技術作為裝配式建筑的路線之一,經逐步優化已解決隔音/防火/防腐/抗震等問題,實現市場化接單:杭蕭鋼構為綠城九龍倉打造的濱江地王項目“柳岸曉風”發揮工期短、戶型開間大的優勢,提前兩月開盤且銷售極佳。此外萬科、恒大等多家房企力推全裝修住宅,表明業主和房企對裝配式建筑和全裝修的認可度持續提升。

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